Slovenský hypotekárny trh v auguste 2026 opäť reaguje na vývoj na finančných trhoch. Československá obchodná banka (ČSOB) oficiálne pristúpila k zvýšeniu úrokových sadzieb pri vybraných hypotekárnych úveroch. Zmeny, ktoré vstúpili do platnosti 4. augusta 2026, sa dotkli predovšetkým najpopulárnejších strednodobých fixácií, čo priamo ovplyvní mesačné výdavky nových žiadateľov o úvery na bývanie.
Konkrétne zmeny úrokov od 4. augusta 2026
Bankový dom prehodnotil podmienky financovania a posunul nahor úrokové sadzby pri troch kľúčových fixáciách. Zvýšenie o 0,10 percentuálneho bodu sa zhodne týka trojročnej, štvorročnej aj päťročnej fixácie.
- Trojročná fixácia (Fix 3): úrok vzrástol z pôvodných 3,60 % na 3,70 % p. a.
- Štvorročná fixácia (Fix 4): úrok stúpol zo 3,85 % na 3,95 % p. a.
- Päťročná fixácia (Fix 5): úrok poskočil z 3,90 % na 4,00 % p. a., čím prekročil štvorpercentnú hranicu
Ostatné doby fixácie – vrátane jednoročnej (4,69 %), desaťročnej (4,60 %), pätnásťročnej (4,79 %) a dvadsaťročnej (4,89 %) – ponechala ČSOB bez zmeny. Viac informácií o správe osobných financií nájdete v kategórii osobné financie.
Dopad na klientov a pozícia banky
Úprava sadzieb mení pozíciu banky v rebríčku najlacnejších poskytovateľov úverov na bývanie. Kým pred touto zmenou patrila ČSOB so sadzbou od 3,60 % pri trojročnej fixácii k lacnejším alternatívam na trhu, po posune na 3,70 % sa zaradila na šiestu priečku za konkurenčné ponuky mBank či Tatra banky. Pre klientov to znamená, že pri schvaľovaní novej hypotéky zohráva dôkladné porovnanie ponúk jednotlivých domov významnejšiu úlohu.
Časté otazky
Koho sa týka zmena úrokov v ČSOB?
Zmena sa vzťahuje na nové žiadosti a schvaľované hypotekárne úvery s účinnosťou od 4. augusta 2026. Klientov s už bežnými fixáciami sa úprava dotkne až pri najbližšom výročí a konci fixácie.
Ktoré fixácie úrokov vzrástli?
Banka zvýšila úroky o 0,10 percentuálneho bodu pri 3-ročnej, 4-ročnej a 5-ročnej fixácii.