Slovenský bankový sektor prináša na jeseň ďalšie úpravy v zmluvných podmienkach a sadzobníkoch. Fio banka oficiálne ohlásila a od 20. septembra 2026 zavádza do platnosti nový cenník finančných operácií a služieb. Hoci rozsiahly dvanásťstranový dokument zachováva drvivú väčšinu bežných transakcií, vedení účtov a platobných kariet bezplatne, prináša dôležité a špecifické novinky v oblasti hypotekárnych úverov a správy zabezpečenia nehnuteľností.
Rozšírenie poplatku za vyviazanie nehnuteľnosti
Hlavná zmena v cenníku Fio banky sa dotýka paragrafov spojených s úvermi na bývanie, konkrétne v časti venovanej poplatkom za služby k hypotékam. Doterajšia prax banky presne definovala poplatok vo výške 145 eur primárne na dodatočne dohodnutú výmenu nehnuteľnosti slúžiacu ako zábezpeka. Nové znenie platné od nedele 20. septembra 2026 však tento bod formálne rozširuje.
Poplatok 145 eur sa po novom vzťahuje aj na samotné vyviazanie nehnuteľnosti zo zabezpečenia. To v praxi znamená, že ak klient žiada o úplné odstránenie konkrétnej nehnuteľnosti zo záložného práva banky bez jej okamžitej náhrady iným majetkom, banka si za tento administratívny úkon účtuje rovnakú sadzbu ako pri výmene. Pre bežných klientov ide o sprehľadnenie pravidiel, ktoré však prináša presne definované náklady pri majetkových reštrukturalizáciách.
Zmena metodiky pri predčasnom splatení úveru
Druhá podstatná úprava sa zamýšľa nad spôsobom výpočtu sankčných či administratívnych poplatkov pri predčasnom splatení hypotekárneho úveru. Ak klient realizuje mimoriadnu splátku, ktorá presahuje zákonom alebo zmluvou stanovený limit 30 % istiny za kalendárny rok, prípadne ak splatí celú hypotéku mimo povolených termínov fixácie, mení sa spôsob účtovania.
Kým doteraz banka uplatňovala fixnú sadzbu 1 % z predčasne splatenej sumy (respektíve z jej časti nad rámec povoleného limitu), po novom prechádza na vyhodnocovanie skutočných nákladov spojených s týmto úkonom. Tento krok približuje bankovú prax prísnejším štandardom a reflektuje reálne náklady na refinancovanie zdrojov na medzibankovom trhu.
Bežné účty a platby zostávajú bez zvýšenia poplatkov
Napriek tomu, že konkurenčné banky na slovenskom trhu v priebehu roka 2026 masívne zvyšovali poplatky za výbery hotovosti na pobočkách či vedenie tradičných platobných kariet, Fio banka v tomto smere udržiava stabilnú líniu. Založenie a vedenie štandardného bežného účtu naďalej zostáva bezplatné.
Bezplatné sú aj naďalej bežné bezhotovostné tuzemské platby, platobné karty a štandardné operácie realizované prostredníctvom digitálneho bankovníctva. Banka tak naďalej cieli na klientov preferujúcich bezplatné digitálne financie, pričom sprísnenie alebo presnejšie definovanie cenníka obmedzila výlučne na špecifické úverové operácie.
Časté otázky
Kedy presne vstupuje nový cenník Fio banky do platnosti?
Nový cenník finančných operácií a služieb Fio banky je účinný od 20. septembra 2026.
Zvyšuje banka poplatky za vedenie bežného účtu alebo platobné karty?
Nie, bežné účty, ich zakladanie, vedenie, ako aj štandardné platobné karty a bezhotovostné operácie zostávajú naďalej bez poplatku.
Koľko stojí vyviazanie nehnuteľnosti zo záložného práva podľa nového cenníka?
Poplatok za vyviazanie, respektíve výmenu nehnuteľnosti v zabezpečení hypotéky, je stanovený na 145 eur.
Zdroje
- Finančný kompas - Analýza zmien cenníkov slovenských bánk
- SITA - Správy o finančnom trhu a bankových poplatkoch
- Oficiálna dokumentácia a sadzobníky Fio banky